AUS informuje

Financovanie kúpy nehnuteľností a rôznych stavebných úprav

Jednou z možností ako zabezpečiť financovanie

– kúpy nehnuteľnosti
– stavebných úprav nehnuteľnosti

je okrem iných úverov aj stavebné sporenie.

V súčasnosti ho môžu využiť:
– jednotlivci
– spoločenstvá vlastníkov bytov

         Pre spoločenstvo vlastníkov bytov môže byť stavebný úver na stavebný účel len ak sa týka súvislostí bytového domu s ohľadom na práva vlastníkov bytov. Pri tomto sporení je možné vziať si úver na rôzne stavebné účely, ak stavebný sporiteľ dodrží dohodnuté podmienky stavebného sporenia podmienky pre poskytnutie stavebného úveru.

Sú tri skupiny stavebných sporiteľov:
– fyzická osoba
– spoločenstvo vlastníkov bytov
– iná právnická osoba

         Pre fyzické osoby stavebným účelom nemôže byť:
Financovanie verejných rozvodových sietí plynu, vody, elektriny, kanalizácie a iných verejných dopravných a technických vybavení územia, ktorých stavebníkom je právnická osoba.

         Pre spoločenstvo vlastníkov bytov stavebným účelom môže byť len:
Obnova, modernizácia alebo stavebné úpravy spoločných častí alebo spoločných zariadení bytového domu vrátane udržiavacích prác na nich; Výstavbu alebo nadobudnutie zariadení využívajúcich alternatívne zdroje energie, domových čističiek odpadových vôd vrátane ich modernizácie, obnovy a udržiavacích prác na nich; Získanie energetického certifikátu bytového domu. Taktiež spoločenstvo môže z poskytnutého úveru uhradiť záväzky súvisiace s týmito stavebnými účelmi.

         Pre iné právnické osoby stavebným účelom okrem iného môže byť aj:
Nadobudnutie, výstavbu, zmenu, údržbu, obnovu, modernizáciu tuzemských nehnuteľností s prevažujúcou funkciou bývania a ubytovania určených na využitie funkcie zariadení sociálnych služieb vrátane vyvolaných investícií.

Celkove sú to nasledujúce stavebné účely:

– nadobudnutie vlastníctva bytu, rodinného domu vrátane súvisiacich drobných stavieb, bytového domu alebo ich častí,
– výstavbu, prístavbu, nadstavbu, vstavbu, stavebné úpravy bytu, rodinného domu vrátane súvisiacich drobných stavieb, bytového domu alebo ich častí,
– modernizáciu a obnovu bytu, rodinného domu vrátane súvisiacich drobných stavieb, bytového domu alebo na udržiavacie práce na nich,
– nadobudnutie vlastníctva stavebného pozemku na účel výstavby rodinného domu alebo bytového domu,
– nadobudnutie vlastníctva pozemku, na ktorom sa nachádza rodinný dom alebo bytový dom,
– nadobudnutie vlastníctva nebytových priestorov na byt,
– úhradu podielu bytovému družstvu na účel nadobudnutia bytu,
– výstavbu alebo nadobudnutie zariadení využívajúcich alternatívne zdroje energie, domových čističiek odpadových vôd vrátane ich modernizácie, obnovy a udržiavacích prác na nich,
– prípravu stavebných pozemkov určených na výstavbu rodinných domov a bytových domov vrátane pripojenia na verejné rozvodové siete plynu, vody, elektriny, kanalizácie a iné verejné dopravné a technické vybavenia územia,
– prípravu a vypracovanie územnej dokumentácie alebo projektovej dokumentácie na stavebné účely uvedené v zákone,
– získanie energetického certifikátu rodinného alebo bytového domu,
– úhradu záväzkov súvisiacich so stavebnými účelmi uvedenými v zákone,
– nadobudnutie, výstavbu, zmenu, údržbu, obnovu, modernizáciu tuzemských nehnuteľností s prevažujúcou funkciou bývania a ubytovania určených na využitie funkcie zariadení sociálnych služieb a študentských internátov vrátane vyvolaných investícií.


Spracoval:
Š. Bako