AUS informuje

Ako sa rozhoduje na domových schôdzach

1.
za každý byt je na schôdzi len jeden hlas, aj keď je byt v spoluvlastníctve viacerých osôb alebo v bezpodielovom spoluvlastníctve manželov

2.
nadpolovičnou väčšinou hlasov všetkých vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome sa hlasuje
- pri voľbe predsedu
- pri voľbe členov orgánov spoločenstva
- o zmene správcu
- pri zmene alebo doplnení zmluvy o výkone správy
- pri zmene alebo doplnení zmluvy o spoločenstve
- okrem toho napr. aj o výmene zvončekov, vymaľovaní schodiska a pod.
- o výbere dodávateľa – VŽDY

3.
nadpolovičnou väčšinou hlasov prítomných vlastníkov sa hlasuje
- ak hodinu po začatí schôdza nie je uznášaniaschopná
- neplatí to, ak vlastníci bytov rozhodujú o výbere dodávateľa (správca je povinný riadiť sa rozhodnutím vlastníkov bytov pri výbere dodávateľa len v prípade, ak rozhodla nadpolovičná väčšina všetkých vlastníkov bytov a nebytových priestorov)

4.
dvojtretinovou väčšinou hlasov všetkých vlastníkov
- o úvere
- o zebezpečení úveru
- o vstavbe alebo nadstavbe bytov
- o zmene spôsobu výkonu správy
- o zmluve o spoločenstve pri zakladení spoločenstva

5.
písomne
- možné hlasovať o všetkých záležitostiach okrem tých, kde je potrebná dvojtretinová väčšina hlasov všetkých vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome
- písomné hlasovanie môže vyhlásiť len predseda spoločenstva alebo osoba určená v zmluve o výkone správy
- vlastníci bytov musia byť o predmete hlasovanie informovaní 10 dní vopred
- v prípade neuspešného písomného hlasovania nie je možné o tej istej veci písomne hlasovať dvakrát
- o hospodárení so spoločnou vecou rozhodujú spoluvlatníci väčšonou počítanou podľa veľkosti podielov